當前位置 > 主頁 > 關于金螞蟻 > 公司資訊 >
  • 算一算我家裝修多少錢

  • 目前已有 615248 人獲取裝修報價
  • 材料費
    人工費
  • 15850
    15008
  • 設計費
    質檢費
  • 1740
    1520
野蠻裝修,隨意拆改損害房屋安全
株洲金螞蟻家裝發布時間:2017-08-12 17:24 作者:admin瀏覽人數:
        四川九寨縣地震的消息牽動億萬人心,祈福和救援持續進行中。與此同時,人們開始思考和關注居住安全及房屋的防震抗震性能,不少讀者咨詢有關家裝拆改墻體結構是否會帶來安全隱患。記者采訪發現,由于缺乏專業知識及監管缺失,人們在裝修中隨意拆墻、移墻已成普遍現象。樓盤開工的前提之一就是達到抗震國家標準,但裝修時隨意拆改房屋結構、增加地面負重、亂改管線等做法,都會給房屋帶來很多安全隱患;而衛生間的地震避險功能可能由于不當拆改而發生改變。
隨意拆改損害房屋安全
        拆改問題
        野蠻裝修監管困難
        陽臺的安全一直被很多人忽視。小編在網上搜索發現,在各個裝修論壇,人們多年來對于陽臺矮墻的去留一直在關注。除部分網友持反對意見外,有很多網友對此做法表示贊成:“N多人都敲了,沒什么問題。”“現在敲掉陽臺這堵墻的人家不在少數,想拆就拆吧。”“這種老房子在重新裝修時,基本上都把這堵墻拆掉。”……
        對于能否在承重墻上開門、開窗的問題,也有將近一半的被訪者表示,只要不拆掉承重墻,在上面打洞開小窗是沒問題的,這樣做有利于采光通風。另外,隨意改變衛生間結構的問題也逐年增多,其地震避險功能大打折扣。
        許多小區,物業對于裝修的松散管理很難保證裝修安全。對于住戶拆除陽臺矮墻、在承重墻開窗,物業都如何管理?多家小區物業負責人分別給出了以下回答:“住戶裝修時,物業管理人員會去現場查看,發現對承重墻拆除或打洞就會發出整改通知書,但物業沒有執法權,只能勸阻。”“近幾年管得嚴了,之前拆除過陽臺墻的就不管了,現在拆就會被制止。”“如果沒有申報裝修,住戶在承重墻打洞很難被發現,不容易管。”
        對于裝修拆墻的問題,家裝設計師表示無能為力,消費者往往自行拆墻。隨意拆改也是公司嚴令禁止的行為。但仍有少數消費者避開他們找到裝修游擊隊拆墻,這種情況下她會覺得很無力。家裝消費者提出的不合理拆改要求主要集中在:拆除陽臺門聯窗下的短墻、一層住戶拆除外墻拓展室內空間、老房拆除承重墻擴大客廳、拆除有輔助承重功能的廚衛紅磚墻等。
隨意拆改損害房屋安全
        隨意拆改損害房屋安全
        凡是承擔受力的墻體都不得隨意拆改、開洞。無論是砌體承重墻,還是鋼筋混凝土承重墻,任何拆改都不是家裝公司能夠把控的。因為有條件的拆改必須滿足以下條件:經原結構工程師重新校驗設計或授權,同意其他結構工程師重新校驗設計,在一定條件下,根據改造加固施工圖紙,在有專業加固施工資質的施工部門和人員指導下,通過對相關部位的加固等補救措施,才可以在承重墻某些許可的部位適當開洞。
        “承重墻擔負著承重、抗剪力等多種功能,目前多個事件證實,任何不科學的拆改都會給建筑造成難以恢復的災難。”據中國地質研究院地質力學研究所介紹,汶川地震時發現,有的抗震性很好的樓房,中間某個單元卻全部倒塌,而其他單元則完好無損,原因就是某個住戶在裝修時破壞了承重墻,降低了抗震性能。而兩年前還發生了“上海三層樓房半邊坍塌”事件,更加直觀地展現了裝修破壞承重墻的嚴重危害。
        小編提醒,非承重墻雖然不起主要的承重作用,而有些非承重墻是次要的承重構件,又是承重墻極其重要的支撐。以6層住宅為例,底層住宅內的非承重墻要承受上面5層墻體的重量。這種非承重墻通常是設計上的抗震墻。如果發生地震,這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。
隨意增加荷載需先行報批
        依法監管
        隨意增加荷載需先行報批
        有的住戶在衛生間安放大型沖浪浴缸、室內地面鋪設安裝地暖設備、陽臺砌筑墻體等,明顯加大荷載,使樓板處于超負荷使用狀態,嚴重危及房屋的使用安全。
        他說,衛生間樓板一般都設計成鋼筋砼整澆板,其樓面活荷載標準為2.0KN/m2,隨意放置大型沖浪浴缸等,少則給樓面增加幾百公斤荷重,多則增加上千公斤荷載,容易導致樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全。而在陽臺砌墻、放重物,超出正常負荷,導致陽臺挑梁或挑板根部斷裂,嚴重時會塌落。
        建設部發布的《建筑裝飾裝修管理規定》明確規定原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的,房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續,并領取施工許可證。對未按規定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載,對原有房屋進行裝飾裝修的,由房地產行政主管部門或有關部門責令修復或賠償,并給予行政處罰。房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應負責修復或賠償。
        特別提醒
        及時舉報違規拆墻
        陽臺部位窗下墻是不能隨意拆改的。有的磚混結構設計陽臺樓板是懸挑在墻體外的結構構件,窗下墻叫“配重坎墻”,是壓在挑板根部保持陽臺板平衡的,絕對不能拆掉。除了磚混結構外,很多全澆混凝土墻板結構(稱剪力墻)的住宅陽臺門聯窗的窗下部也有墻,這是在墻體抗震計算時,起到抗剪力作用的,也不能拆除。
        他提醒說,物業發現擅自拆改行為,應該立即要求停工。必要時要由專業人員鑒定,采取臨時加固預防措施,觀察整棟建筑的狀況:比如變形、開裂等。由結構設計工程師及相關專業人員做出加固、恢復等補救方案。
        消費者一旦發現鄰居家裝修存在危險行為的,可向物業或房屋主管部門舉報。根據《建筑法》要求,嚴格禁止對建筑物私自拆改。擅自拆改房屋結構,是涉及自身安全及相鄰其他住戶利益的一件大事。裝修中如需拆改,應提前通知物業等管理部門,取得相關合法手續(含加固改造圖紙及相關審批文件等)后方可開工;物業服務部門應及時審核、檢查,發現問題及時警告、阻止,并及時向城建監察管理部門、房管所等單位舉報。
全网影视vip年卡代理赚钱吗 九娱乐平台下载app 现在的股票配资还合法不 快3单注中奖多少钱 上海十一选五今天开奖结果查询 体彩快乐扑克3走势图 内蒙古快三遗漏二码 排列三金码号今天晚上 期货配资公司是否正规 快三胆码拖码是什么意思 北京11选五走势图